一、项目名称：怀化职业技术学院快递服务招租项目

二、意向位置及出租范围

位于怀化职业技术学院校内指定区域（电梯楼3栋下面积133平方米）。专门从事快递收发业务，不能从事其他业务。

三、招租方式

面向社会公开竞价，有意参加公开竞租者需先交投标保证金：伍万元整（5万元），凭我院计财处交费收据参与竞价。项目年租金的公开竞价起步价为：6万元整，每次加价为100元或100元的倍数，最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止，最高价者中标。投标人中标后，投标保证金直接转为履约保证金，履约保证金为年租金的50%，不足部分合同签定时交清。如中标者按时与我院签订合同以及在租赁期间无违约或者无不服从管理之行为，租赁期限届满后，该履约保证金全额退还(履约保证金不计算利息)。

四、租赁期限：3年

五、经营范围

必须是专门从事快递收发业务，不能从事其他业务；

六、竞租人报名资格条件

（一）必须是在中华人民共和国境内注册、营业执照范围允许并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体企业），能独立承担民事责任;在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本不低于人民币五十万元，跨省、自治区、直辖市经营的，注册资本不低于人民币一百万元，经营国际快递业务的，注册资本不低于人民币二百万；

（二）必须具有经营项目的经营能力，具备法律法规规定的其他条件和良好的信誉，无违法违规行为，社会信誉较好;有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）能够独立承担经营活动中所形成的债权、债务以及所涉及的工商、物价、税收、安全、环保等事项相关责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有政府行政主管部门发放的快递经营许可证；具有从事快递服务的成功经历；

（五）具有相应的专业人员和管理人员；

（六）具有严格的快递服务质量管理制度，健全的业务操作范和安全管理制度；

（七）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

七、现场踏勘

意向竞租人应充分了解竞价项目的场地条件、位置以及范围，并自行踏勘现场做好尽职调查。踏勘现场后若有意愿，可以报名并向我院缴纳投标竞价保证金。

八、报名须知

(一)必须遵守国家各项法律法规，遵守我院各项规章制度及有关规定，在校园内的一切经营活动须服从我院的统一安排和管理；经营的快递收发业务满足广大师生的需要，收费标准依法、依规、公开、透明；

(二)按合同约定的办法、用途及性质使用承租场地，不得擅自改变房屋结构及用途，若装修，则装修方案须事先经我院书面同意后方可实施，一切费用自理。合同期满后该装修即与承租人无关，不得向我院提出任何费用补偿要求；

(三)对经营的门面独立承担防火、防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由承租人承担；

(四)中标后不得将经营权、承租权转让，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营；

（五）合同期限内不得将门面转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项，否则经查核实后，我院有权立即单方面终止合同收回标的，由此引起的一切后果由承租人自行承担；

（六）合同期限内，若因经营不善，可以退还学校，不得转让；

（七）明确做出以下书面承诺。

1.经营期间须向我院提供经营许可证明（法律要求办理的一切证件之复印件，并经核对后确认与原件相一致）；

2.同意服从我院的管理，经营项目的业务不得超出合同约定的范围，不得从事国家法律法规禁止的行为；

3.与我院签订安全承诺书，相关安全责任事故均由承租人自行负责；

4.经营所产生的一切费用均由承租人自行负担；

5.经营期间，一律不能将场地转让、转租、抵押、出借给他人，不得向他人收取类似“转让费”的款项。

九、相关资质要求：

报名时必须携带以下资料：

(1)有效的个人身份证及企事业单位营业执照（在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本不低于人民币五十万元，跨省、自治区、直辖市经营的，注册资本不低于人民币一百万元，经营国际快递业务的，注册资本不低于人民币二百万）复印件及快递经营许可证：

(2)法定代表人（或负责人）身份证复印件；

(3)法定代表人（或负责人）授权委托书；

(4)委托代理人身份证(委托时必须提供)。

以上复印件需加盖单位公章并注明与原件相一致

十、合同签署及租金缴纳方式建议

(一)中标者不得将门面转租、转让他人，必须在中标通知书所确定的时间内与我院签订租赁合同，逾期不签者视作放弃中标，履约保证金不予退还，我院另行组织招租。

(二)在合同签订时一次性交清第一年的租金及履约保证金（年租金50%），此后每一年租金缴纳的时间为上一年度届满前一个月。承租人也可选择一次性缴纳几年或全部租金。

（三）最终以签订合同为准

十一、招租组织、程序、竞租起拍价、时间、地点、联系电话建议

(一)招租组织

由我院审计与资产管理处会同纪检监察、计财、工会、后勤与保卫处等相关部门组织竞价招租。

(二)招租程序

1、验证资质；

2、竞租资格验证，凡交齐竞价保证金者取得一个竞价资格；

3、竞租人在交纳竞价保证金后获得竞价资格，获得资格者先到相关工作人员处领取统一编号的竞价号牌，竞价完毕将号牌交回相关工作人员(损失和丢失一块按100元赔偿)；

4、在竞标底价的基础上，每次加价为100元或100元的倍数。最终中标价以三次唱标无人继续加价竞争为止；

5、竞标人每次举牌需向唱标人报出自己的编号和报价，经唱标人重复唱标为有效报价，并由工作人员做好记录；

6、中标者到相关工作人员处签字确认；

7、有竞价资格的竞租人不足三家时此次招租竞价终止。

(三)报名时间：2023年2月20日—2月24日，每天上午09:00-11:00，下午15:00-17:00（北京时间，节假日休息，逾期不予办理）

(四)竞租时间：2023年2月27日上午10：30开始

(五)竞租地点：怀化职业技术学院 办公楼

（六）报名地点及联系电话：

地址：怀化职业技术学院 办公楼316

联系人：廖老师

联系电话：0745-2770252，18692565045